高创中心西边，心悦时代，三年才完工？！

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这个位置挺好，高创西面，管委会北面，周围全是成熟小区，入住率都很高。地方宽敞，停车方便。最主要的是竞争真空，茂业辐射不到，需求却很大，周围小超市体量有太小，只能满足超市业务；同时它西边学校建设已经批下来了，北边的地皮已经拆了，估计也是配套商业项目。目前就是高创中心这个楼，以前是不对外的，现在免费停车4个小时，还弄了个什么政务大厅，而且下面的餐厅都开始对外业务了，后面肯定开放的更多；再看看旁边那个寄母山路，现在也挺热闹了，每天过去也挺挤，这些说明到时候它不是一个独栋的商业建筑，而是一片配套商业集群。这个做起来了，可以直接把冯家林、前宋、程故事几大片区都吸过来，往东，很多莱钢上班的住那片，反向表明可以吸引范围到部分钢城区边缘客户，往南完全是直通了，甚至可以吸到中心医院那片，因为中间啥都没有；可以看看地图就明白了。
东边和南边，虽然感觉没有什么小区，基本都是工厂，但是大家看看每天早上8点和下午6点左右，它这个十字路口堵成啥样了，说明了这是一个出入城关键点，大量工厂人员出入这个位置，流量巨大，别管什么流量，有流量就有人，就算不卖东西，就是做广告也比其他没人的地方效果好。有人担心烂尾的问题，它对面就是管委会和政务大厅，类似茂业对面那个楼了，茂业之前够烂吧，对面那些人也得硬托起来，不能烂脸上呀。所以这个也是一样的道理。
如果说不好地方，一个是大货车太多，不知道后期是怎么规划的，是硬伤，我觉得肯定会解决；第二就是搞太晚了， 其他地方人家都起来了，这还没挖坑呢，起来也得五年后了。

其他地方：
盘古，直线到茂业，虽然不近但是因为茂业辐射影响太大，人会自然还是流向茂业，别小瞧这几步路几个拐角的影响。往西吸不动甚至被强吸，往北是铁路过了铁路人很少，盘古体量太小是小区的商业街性质，门前两条路，西边那个路啥名都不知道，非常小。停车位太少，周围也没有大的停车场，空间太拥挤， 上限太低了。

六区那边的万达，看着很好，问题是几个新小区入住率都不高，也就是说人少。两个成熟小区六区八区，八区人少。最主要的是这片区的人基本都是指定去银座、信誉楼消费的，懂的都懂；吸的话，往西可以吸到桥洞子，但是这一路随便吸也吸不到什么（想想那个铭嘉广场），往北到山财莱职就没人了，世纪城那片虽然可以吸，但是世纪城他们也被信誉楼吸着。往东就真的就没啥了。往南可以到冯家林，前宋，和天下汇源就吸不到了（而且心悦时代起来了，又反向吸了）。

那个赢昊肯定完蛋了，夹茂业、信誉楼和大润发中间，也不知道人家咋想的。

裕丰那片非常密集，但是圈太小了，上限太小。

山财世纪城梁坡那片就不用说了，信誉楼就足够了。

幸福早点名

叮叮铛

查理哲华

靠近大学城的外来人口是关键，凤凰路汶河大道文化路这一圈也就是101公交车沿线位置都不错。
外地的万达也都在大学附近